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南山龙园-【新盘发现】南山马家龙片区换新颜 立润富达广场建设中
佚名2024-02-24【重庆灵安陵园】人已围观
单位名称:重庆灵安陵园
服务类别:公墓陵园
联系方式:办公室
咨询电话:023-68663330点击拨号
陵园特点:民政审批,市级陵园,长江边上,资质齐全,交通便捷
单位地址:重庆市南岸区峡口镇长城边
由于历史原因,马家龙片区直到几年前还基本上没有什么高楼大厦,主要以低层旧楼房为主,一些厂房还有空置的现象;近些年,随着片区内几个工改工项目的接连启动,配套和环境在改善当中,被纳入到了南山大沙河创新走廊的范畴,再加上在建地铁12号线助力,发展势头不错。
本次,老牛将介绍片区内一个重要的工改项目——立润富达广场。
项目基本信息
项目位于南山区大新路与艺园路的交汇处,占地面积约3.1万㎡,总计容建面约14.5万㎡,集产业用房、配套宿舍和商业等业态于一体,原为华加日旧厂区城市更新项目,更新方向为新型产业研发。
项目已于2017年1月份取得《建设工程规划许可证》,分为东、西两个地块进行建设,共规划6栋17-30层高的建筑。
东地块用地面积1.0万㎡,总建面约3.2万㎡,其中产业研发用房14060㎡,商业5920㎡,物业服务用房100 ㎡,规划停车位160辆。
西地块用地面积2.1万㎡,总建面约19.4万㎡,其中产业研发用房87590㎡,宿舍25810㎡、商业8244㎡,规划停车位1387辆,充电桩配置比例不小于10%。
项目是由广东省第二建筑工程有限公司负责建设,主体结构已经出地面10多层。
(项目工程牌)
(主体结构实景图)
项目整体交通条件及周边配套
项目与在建地铁12号线中山公园站距离较近,步行距离约600多米,周边各项配套资源较为丰富,比如中山公园、南头古城等休闲文化资源;南山实验教育集团麒麟中学、深圳艺术学校等教育资源。
项目西面即为一个成熟的住宅小区—汇金花园,在贝壳找房上的挂牌均价约6.5万/平,有不少小户型单位在售中。
项目北面为一个正在使用当中的工业园区,里面还有一所幼儿园叫马家龙幼儿园。
周边旧改情况及未来规划
南山区重点打造大沙河创新走廊南山龙园,旨在打通南山上中下游的经济产业体系, 建设成产学研结合、高新技术产业聚集、知识服务业发达、文化创意产业繁荣的核心区域;其中,南头马家龙片区被列入大沙河创新走廊范畴中。
事实上,马家龙工业区是南山区旧工业区中较早进行升级改造的片区,早前整个区域以低端产业链中的制造、印刷为主,极大限制了片区的发展需求,后来将其定位以“三位一体”特色产业园区,在强调功能分区,尊重现有土地各区,突出产业功能,通过产城融合,以提高土地利用效率。
如今南山龙园,随着城市更新的不断推进,创新大厦、深圳设计产业园建成使用、南头城城市中心、立润富达广场、协诚地块等更新项目的相继落成,片区将迎来脱胎换骨的改变。
关于开发商
深圳市立润投资(集团)有限公司成立于2000年,注册资本金3.18亿元,公司位于深圳市福田区深南大道联泰大厦,主营业务涵盖:商品住宅及商业综合体开发、长租公寓开发及运营、物流及产业园区开发、建筑施工及劳务管理、物业管理、酒店及餐饮管理、商业运营、科技发展、农业开发、文化传媒等领域。
通过近20年的发展,公司先后投资开发建设的项目主要有学校、医院、市政道路等公建项目与房建开发项目、城市更新项目等,已完成投资的项目主要有深圳市盐田区海月居住住宅项目、海山居住住宅项目、惠州市第四人民医院、卫生学院项目、中职新城市市政基础建设项目、大亚湾聚泰启程项目等;目前正在开发建设的项目有深圳立润富达广场项目、惠州物流地产项目和大亚湾聚泰高尚项目等。
小结
项目位于马家龙片区,属于南山重点打造的大沙河创新走廊的范畴,近在建12号线地铁口,地理位置较为不错,与宝中、南山科技园和前海等经济核心区的直线距离较近;各项配套资源较为丰富,周边有中山公园、麒麟中学等配套。
美中不足的是区域现状环境较为一般,商业氛围并不十分浓厚,整体环境的完善和升级需要一定的时间;另外,项目作为一个产业项目,关注度可能并不如住宅高,产业研发用房的用途主要是办公,更适合企业购买。
(内容完)
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