重庆“坟地产”调查，横亘在天地间的墓府暴利

　　活着买房，去世买墓，都是刚需。当年轻人还在感叹高房价时，作为“身后事”，殡葬服务这一产业正靠着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。调查发现，陵园墓地的价格普遍高于房价，巨大的利润空间也吸引了资本，在重庆殡葬业市场，至少有两家上市公司布局。

　　阅读以下全文，就知道我们不推荐以下三家陵园单位，白塔园，南山福座，西郊福寿园的缘故。价格贵得离谱，且陵园服务不好。

　　墓地每平方米价格是房价的10倍

　　今年清明，唐女士像往常一样去重庆白塔园为亲人扫墓。2016年前后，她为家人在此墓园买了一座一般的单墓。“选了一个位置、朝向还行的，价格4、5万元，面积可能没有1平方米。”她告诉记者，虽然总价不太贵，但每平方米单价很高。

　　白塔园位于重庆市永川区，距离重庆主城区56公里，距离永川城区两公里。园区占地705亩，由福寿园国际集团在2014年8月收购而来，收购价约为1.11亿元人民币，福寿园获得重庆白塔园殡葬开发公司合共60%的股权。

　　“陵园墓地的价格是房价的快10倍!”刘先生的岳父岳母2012年在重庆白塔园买了墓，双墓4万多元，加上墓碑面积1平方米多点。同一时期，他在永川区当时最贵的小区买了房子，每平方米单价是4800多元，陵园墓地每平米单价是房价的10倍。

　　墓地单价真的这么贵?重庆白塔园的销售人员表示。现在陵园普通墓地价格在3、4万元。“最便宜的是塔墓，不入土，最低1万多一个，双墓最低价格为2.8万元左右，价格稍贵的单墓已售空。”按照民政部规定，单块墓地最大占地面积0.5平方米来计算，该陵园目前最便宜双墓每平方米价格高达2.8万元。

　　实际上，白塔园墓位的价格，在福寿园分布在全国各地的众多墓园中并不算高。据福寿园的财报显示，2018年福寿园墓穴的平均售价约11万元，换算下来每平方米售价约为22万元。而据中国房地产业协会数据显示，2019年3月北京的平均房价也才6.49万元/平方米。

　　内地殡葬业龙头在渝有3座陵园

　　作为中国最大的殡葬服务提供商，福寿园国际集团于2013年在港交所上市。2018年福寿园业绩公告显示，墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年，福寿园墓地的销售单价为10.24万元。

　　这一数据意味着什么呢?根据《胡润2018年度全球房价指数》显示，重庆2018年房价涨幅为8.9%，美国休斯顿2018年房价涨幅6.9%。也就是说，福寿园墓地的上涨幅度仅比重庆的房价涨幅低1.4%，比休斯顿的房价涨幅还要高0.6%。

　　福寿园2018年度财报显示，全年公司实现收益约16.51亿元人民币，同比增加约11.8%，净利润4.88亿元，同比增长约17%。年报还指出，公司2018年大部分收益来自墓园服务，占2018年总收益的86.4%。而出售墓穴是墓园服务收益的最大组成部分，占2018年墓园服务收益的91.8%。

　　然而，即便富得流油，福寿园的生意早已不愿止步于亡者。2015年开始，福寿园推出了一款新产品——生前契约，即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务，而与殡葬服务公司订立的合约。

　　财报显示，2018年，福寿园已在10个省的15座城市中销售生前契约，共签订2485份合约，较2017年增长111.7%，成功迈入了殡仪预售市场。

　　除了重庆白塔园，该集团在重庆还有另外两座陵园，分别为南山福座、重庆西郊福寿园。

　　▲南山福座

　　据了解，南山福座1997年由重庆市民政局及重庆市殡葬服务中心联合主办，现由福寿园集团管理。西郊福寿园则是福寿园在西南地区首个集殡仪馆和公墓于一体的项目，该项目于2016年建园，去年1月正式启用，总投资35亿元，总占地1500亩。

　　那么，重庆业务为福寿园贡献了多少收入?财报显示，2018年福寿园在上海的收入为8.62165亿元，排名第一，辽宁排名第二，为1.75037亿元，其后分别为安徽，收入1.58072亿元，河南收入9817.1万元。而重庆以7040.4万元列第五。

转载：非常欢迎各位朋友分享到个人站长或者朋友圈，但转载请说明文章出处“来源”。https://www.bztop10.com/zixun/bzzc/15130.html

聚合标签：墓地常识

有用+1！ ()